Cobertura duplex com 3 quartos e área gourmet no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte

Esta cobertura duplex está localizada no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte, e oferece uma combinação de conforto, lazer e localização estratégica. O imóvel possui 3 quartos amplos com armários planejados e espelhos, sendo uma suíte, além de 2 salas no segundo andar – uma de TV e outra gourmet, equipada com mesa de sinuca/jantar. A cozinha moderna conta com armários sob medida, coifa e bancadas em granito preto. O acabamento inclui escada com guarda-corpo de vidro temperado, rebaixamento de gesso, iluminação em LED, piso em granito e laminado de alta qualidade. A área externa privativa proporciona momentos de lazer com churrasqueira de tijolinho, spa com hidromassagem para 5 pessoas, sauna a gás para até 8 pessoas, deck de madeira com pérgola coberta, cozinha de apoio com armários e área de serviço independente. A unidade dispõe ainda de uma vaga de garagem livre e coberta, condomínio acessível (R$ 480, com água inclusa) e IPTU anual de aproximadamente R$ 1.700. O prédio é pequeno, com apenas 3 andares e boa vizinhança. Situado a poucos metros da Avenida Sebastião de Brito, o imóvel está próximo a diversos comércios e serviços, como padarias, supermercados, farmácias, escolas e praças, oferecendo excelente qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

🏡 Destaques do Imóvel

• Cobertura duplex localizada no bairro Dona Clara – Belo Horizonte
• 3 quartos amplos com armários planejados e espelhos, sendo 1 suíte
• Cozinha com armários sob medida, bancada em granito preto e coifa
• Escada com guarda-corpo de vidro temperado
• Sala ampla com rebaixamento em gesso e iluminação em LED
• Piso em granito nas áreas comuns e laminado nos quartos

🍽️ Área Gourmet e Lazer

• 2 salas no segundo andar (TV e gourmet)
• Churrasqueira em tijolinho
• Spa com hidromassagem para 5 pessoas
• Sauna a gás para até 8 pessoas
• Deck de madeira com pérgola coberta
• Cozinha de apoio com armários
• Área de serviço independente

🚗 Vaga e Estrutura

• 1 vaga de garagem livre e coberta
• Prédio pequeno com apenas 3 andares
• Condomínio: R$ 480 (água inclusa)
• IPTU: cerca de R$ 1.700 ao ano
• Boa vizinhança e rua tranquila

📍 Localização

• Próximo à Avenida Sebastião de Brito
• Região com infraestrutura completa:
  • Padarias
  • Supermercados
  • Farmácias
  • Escolas
  • Praças e áreas verdes