Área Privativa à Venda no Ouro Preto – 3 Quartos e Lazer

Oportunidade de adquirir um apartamento com área privativa na valorizada região da Pampulha, em Belo Horizonte. O imóvel conta com 3 quartos, banheiro social, sala ampla, cozinha planejada com armários e área de serviço, além de uma vaga de garagem coberta. Localizado a apenas dois quarteirões da Av. Fleming, próximo à UFMG, Lagoa da Pampulha e ao Mineirão, é ideal tanto para moradia quanto para investimento. A unidade está no térreo, com área externa coberta e descoberta, bem arejada e iluminada, voltada para o sol da manhã. O imóvel está atualmente alugado por R$1.500, podendo ser desocupado, caso o novo proprietário deseje. O condomínio é acessível, no valor de R$200, e o IPTU é isento. Destaques adicionais incluem box em blindex no banheiro, armários embutidos em todos os ambientes, gás canalizado, portão eletrônico, piso em cerâmica e localização com fácil acesso a hospitais e transporte público.

🏡 Características do Imóvel

• Área privativa com espaços cobertos e descobertos
• 3 quartos com armários embutidos
• Banheiro social com box blindex e armário
• Sala ampla e bem iluminada
• Cozinha planejada com armário
• Área de serviço funcional
• Piso em cerâmica
• Sol da manhã

🚗 Vagas e Estrutura

• 1 vaga de garagem coberta
• Imóvel térreo
• Construção em alvenaria
• Prédio com portão eletrônico

📍 Localização

• Região da Pampulha – Bairro Ouro Preto
• Próximo à UFMG, Lagoa da Pampulha e Mineirão
• Apenas 2 quarteirões da Av. Fleming
• Perto de hospitais e transporte público

💼 Informações Adicionais

• Ideal para moradia ou investimento
• Atualmente alugado por R$1.500 (com opção de manter ou retirar o inquilino)
• Condomínio: R$200,00
• IPTU: Isento
• Permite animais