Lote / Terreno à venda em Belo Horizonte, no bairro Castelo

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no bairro Castelo, uma das regiões mais valorizadas e bem estruturadas de Belo Horizonte. Em um lote de 420 m², este projeto residencial já está aprovado segundo a legislação anterior, com outorga comprada, o que garante maior aproveitamento construtivo e potencial de valorização. Com 1.245,37 m² de área construída distribuídos em um único bloco de 7 andares, o empreendimento contempla 8 unidades residenciais de 3 quartos, 17 vagas para veículos leves e 1 vaga PCD, além de infraestrutura completa com elevador, captação de água pluvial e área permeável planejada. Situado em uma localização estratégica, próximo a escolas, comércios, vias de acesso e áreas verdes, este projeto combina modernidade, sustentabilidade e segurança jurídica, sendo ideal tanto para construtores quanto para investidores que buscam um retorno sólido e diferenciado em Belo Horizonte.

Detalhes do imóvel:

• Área total do lote: 420 m²
• Área construída total: 1.245,37 m²
• Número de unidades: 8 apartamentos residenciais
• Tipologia das unidades: 3 quartos cada
• Número de blocos: 1 bloco único com 7 andares
• Número de vagas de garagem:
  • 17 vagas para veículos leves
  • 1 vaga para PCD
• Altura máxima da edificação: 20,68 m

Distribuição dos Pisos

• Subsolo (Garagem): 162,78 m²
• Nível 1 (Garagem + Pilotis): 251,99 m²
• Níveis 2 ao 5 (Unidades Residenciais):
  • 2 unidades por andar
  • Área total por nível: 192,71 m²
• Nível 6 (Cobertura Residencial): 59,76 m²

Características Sustentáveis e Urbanísticas

• Área de projeção da edificação: 251,99 m²
• Área permeável: 126,14 m²
• Áreas verdes: 2 árvores plantadas no lote
• Sistema de captação de água pluvial: Sim, com reservatório de 4,77 m³

Dados Técnicos Complementares

Elevador: 1 elevador com acesso a todos os andares

• Pé-direito superior a 4,5 m: Não
• Área líquida residencial aprovada: 755,15 m²

Destaques

✅ Projeto já regularizado
✅ Outorga comprada
✅ Localização valorizada em BH
✅ Pronto para construção
✅ Alto potencial de retorno sobre investimento